حضور مجری ذیصلاح برای کلیه ساختمانها اجباری است | بخشنامه شورای مرکزی نظام مهندسی
آیا مجری ذیصلاح برای پروژه های ساختمانی اجباری است ؟
الزام قانونی استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمانهای در حال ساخت
بر اساس بخشنامه شورای مرکزی نظام مهندسی، از تاریخ ۱۴۰۰/۲/۲۵ حضور مجری برای کلیه ساختمانها اجباری است.
به استناد بخشنامه رسمی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور صادره در تاریخ ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۰، از این تاریخ به بعد حضور مجری ذیصلاح در تمامی ساختمان های شهری الزامی است. بر پایه این مصوبه، کلیه شهرداری ها، ادارات کل راه و شهرسازی و سازمان های نظام مهندسی استانها مکلف اند صدور پروانه ساخت را صرفاً منوط به معرفی مجری دارای صلاحیت اجرایی کنند.
این بخشنامه در راستای اجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و با هدف افزایش کیفیت فنی ساختمان ها، کاهش حوادث ناشی از ساخت و ساز و ارتقای مسئولیت پذیری مهندسان صادر شده است.
هدف از الزام حضور مجری ذیصلاح
پیش از ابلاغ این مصوبه، بسیاری از پروژهها توسط افراد فاقد صلاحیت اجرا میشدند که منجر به بروز نواقص فنی، حوادث کارگاهی و تخلفات ساختمانی متعدد گردید.
با اجرای این بخشنامه، فرآیند ساخت و ساز کشور تحت نظارت دقیق تر مهندسان اجرا قرار گرفت و مسئولیت هر مرحله از ساخت بهطور شفاف تعیین شد.
مجری ذیصلاح کیست؟
مطابق تعریف وزارت راه و شهرسازی، مجری ذیصلاح شخص حقیقی یا حقوقی است که دارای پروانه اشتغال به کار در زمینه اجرا از وزارت راه و شهرسازی بوده و صلاحیت او از سوی سازمان نظام مهندسی تأیید شده است.
مجری ذیصلاح نماینده فنی مالک در کارگاه محسوب میشود و مسئولیت اجرای کامل ساختمان طبق نقشه های مصوب و مقررات ملی را برعهده دارد.
وظایف و مسئولیتهای مجری ذیصلاح
- اجرای عملیات ساختمانی بر اساس نقشههای مصوب و مقررات ملی ساختمان
- نظارت بر ایمنی کارگاه، تجهیزات و مصالح مصرفی
- هماهنگی با ناظران رشته های مختلف (معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی)
- ارائه گزارش پیشرفت کار و مستندات فنی به سازمان نظام مهندسی
- تهیه و تحویل نقشههای چونساخت (As-Built Drawings) در پایان پروژه
- پاسخگویی حقوقی در قبال تخلفات اجرایی و خسارات احتمالی
دامنه شمول بخشنامه
بر اساس متن بخشنامه شورای مرکزی، این الزام شامل تمامی ساختمانها اعم از مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی است.
حتی پروژه هایی که پیش از صدور این مصوبه در حال ساخت بودهاند، موظف شده اند در اسرع وقت نسبت به معرفی مجری ذیصلاح اقدام کنند. در غیر این صورت، ادامه عملیات ساختمانی و صدور پایان کار برای آنها متوقف خواهد شد.
تفاوت مجری ذیصلاح با پیمانکار معمولی
در حالیکه پیمانکار تنها وظیفه اجرای عملیات را دارد، مجری ذیصلاح مسئولیت رعایت مقررات ملی، ایمنی، و کیفیت فنی ساختمان را بر عهده دارد.
مجری موظف است تمامی مراحل اجرا را مطابق نقشه های مصوب و تحت نظر ناظرین چهار رشته انجام دهد و در صورت بروز تخلف یا حادثه، به مراجع قانونی پاسخگو باشد.
الزامات قرارداد با مجری ذیصلاح
طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، قرارداد همکاری مالک با مجری باید:
- بهصورت رسمی و مکتوب در نظام مهندسی استان ثبت شود،
- شامل معرفی سرپرست کارگاه، بیمه مسئولیت و جدول زمان بندی اجرا باشد،
- و در صورت فسخ یا تغییر مجری، به اطلاع سازمان نظام مهندسی برسد.
پیامدهای عدم استفاده از مجری ذیصلاح
پروژههایی که بدون حضور مجری واجد صلاحیت اجرا شوند، با مشکلات زیر مواجه خواهند شد:
- مسئولیت حقوقی مستقیم مالک در قبال تخلفات ساختمانی
- امکان توقف عملیات اجرایی به دستور مراجع فنی و ناظران نظام مهندسی
نتیجهگیری
با توجه به بخشنامه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۵ شورای مرکزی نظام مهندسی، حضور مجری ذیصلاح دیگر یک توصیه نیست، بلکه الزام قانونی و شرط اصلی صدور پروانه و پایان کار است.
این اقدام گامی مهم در جهت ارتقای کیفیت ساخت و ساز کشور و کاهش حوادث ساختمانی به شمار میرود.
سازندگان و مالکان باید از همان آغاز فرآیند طراحی و اجرا، مجری ذیصلاح خود را معرفی کنند تا از بروز مشکلات فنی، حقوقی و اداری در آینده پیشگیری شود.
معرفی سامانه هوشمند ۲۳گانه
سامانه مقررات ملی ساختمان با نام ۲۳گانه، قابلیت جستجوی سریع در مباحث ۲۳گانه مقررات ملی ساختمان، امکان دسترسی فوری به متن کامل مباحث و دیگر ضوابط مرتبط با را فراهم کرده است.
این سامانه به مهندسان، ناظران و مالکان کمک میکند تا مقررات اجرایی را دقیق و به روز مطالعه کرده و از آن در پروژه های خود بهره ببرند.
.jfif&w=1920&q=75)
