تعویض مهندس ناظر پروژه توسط مالک پروژه در چه شرایطی ممکن است ؟
شرایط تعویض مهندس ناظر پروژه توسط مالک
بر اساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان مالک می تواند پس از اتمام قرارداد مهندس ناظر پروژه، ناظر را تغییر دهد.
متن دقیق بخش مربوطه در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به شرح زیر است :
4-4-14 چنانچه به دلیل پایان یافتن مدت قرارداد یا فسخ یا ابطال آن و یـا فـوت، حجـر، نـاتوانی نـاظر حقیقی (درصورت تایید مراجع قانونی) یا سلب صلاحیت قانونی وی و نظایر آن، ادامه کار نـاظر حقیقـی غیر ممکن شود، عملیات ساختمانی متوقف شده و شروع مجدد آن منوط به وجود ناظر جدید خواهد بود.
در این گونه موارد مرجع صدور پروانه ساختمان موظف است تا معرفی ناظر حقیقی جدید توسط سـازمان استان، از ادامه کار ساختمان جلوگیری بعمل آورد و سازمان استان نیز موظف است پس از عقـد قـرارداد جدید با صاحب کار نسبت به معرفی ناظر یا ناظران جدید اقدام نماید.
بعلاوه میتوانید برای اطلاعات بیشتر موضوع مورد نظر خود را در جستجوی هوشمند سامانه 23Gane جستجو نمایید.
١٤-٤-٥ در صورتی که اجرای پروژه بدون قصور ناظر حقیقی به هر دلیل بیش از ١٥ درصد مدت مندرج در قرارداد به تاخیر افتد و زمان این تعلیق کـار از شـروع تا پـایـان مدت آن ، مورد تـایید سازمان اسـتان قرار گیرد، ناظر حقیقی مجاز خواهد بود تا تعیین تکلیف کار، نسـبت بـه ارایـه خـدمات مهندسـی پـروژه دیگری در حدود ظرفیت تعیین شده از طریق سازمان استان اقدام نماید.
١٤-٤-٦ در صورتی که نظارت کارهای ساختمانی به دلایلی خارج از قصور ناظران حقیقی نیاز بـه زمـانی بیش از زمان اعلام شده در قرارداد داشته باشد، ناظر هماهنگ کننده موظف است حداکثر دو ماه مانده به پایان مدت قرارداد مراتب را به صاحب کار، سازمان استان، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام و از سـازمان استان درخواست تمدید قرارداد با صاحب کار و نـاظران را نمایـد. سـازمان اسـتان نیـز بـا صـاحب کـار یـا صاحبان کارو ناظران تمدید قرارداد می نماید. در صورتی که بنا به دلایلی ناظران در پایان مـدت قـرارداد از تمدید قرار داد خودداری نمایند و مراتب با توجه به دلائـل و اظهـارات آنـان مـورد تاییـد سـازمان اسـتان قرار گیرد ناظران موظفند مراتب خاتمه کار خود را همراه با ارایه کارهای انجام شده و گزارش وضعیت کـار در مقطع پایان مدت قرارداد به سازمان استان، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام نمایند. در ایـن حالـت ناظران مسوولیتی نسبت به کارهایی که بعداز اتمام قرارداد انجام می شود، نخواهنـد داشـت و کـار مـورد بحث از ظرفیت اشتغال آنان خارج می شود. بدیهی است مسئولیت کلیه امور نظارتی کارهای انجام شده در مدت قرارداد با توجه به گزارش های اعلام شده به مرجع صدور پروانه ساختمان به عهده ناظران خواهد بود و در صورتی که صاحب کار یا صاحبان کار از تمدید قرارداد با سازمان خودداری نمایند، عملیـات اجرایـی ساختمان با اعلام سازمان استان به مرجع صدور پروانه ساختمان تا معرفی ناظران جدیـد متوقـف خواهـد گردید.
پلتفرم 23Gane ، مرجع تخصصی مقررات ملی ساختمان و نظام مهندسی
