٣-٤-٥-١ کلیات
اعدادی را که برای مساحت مجاز در جدول ٣-٤-٢ داده شده است، میتوان به دلیل فاصله از ساختمانهای مجاور و یا محافظت به وسیله شبکه بارنده خودکار به شرح زیر افزایش داد:

که در آن:
Aa = مساحت مجاز کف، پس از افزایشهای مجاز در این بند (متر مربع)
At = مساحت مجاز کف، مطابق جدول ٣-٤-٢ (متر مربع)
If = ضریب افزایش مساحت مجاز، به دلیل فاصله از ساختمان های مجاور که مطابق بنـد ٣-٤-٥-٢ محاسبه میشود.
Is = ضریب افزایش مساحت مجاز، به دلیـل محافظـت بـا شـبکه بارنـده خودکـار کـه مطـابق بنـد 3-4-5-3 محاسبه میشود.
٣-٤-٥-٢ افزایش به دلیل فاصله با ساختمان های مجاور
هر ساختمان باید برای این نوع افزایش مساحت مجاز، به یک معبر عمومی دسترسی داشته باشد و یا به آن متصل باشد. اگر بیش از ٢٥ درصد از محیط یک سـاختمان رو بـه یـک معبـر عمـومی یـا فضای باز با پهنای بیش از 6/0 متر باشد، افزایش مساحت مطابق معادله زیر مجاز است:

که در آن:
If = افزایش مساحت، به دلیل فاصله از ساختمانهای مجاور.
F = بخشی از محیط ساختمان بر حسب متر که رو به معبر عمومی یـا رو بـه فضـای بـاز بـا عـرض حداقل 6/0 متر باشد.
P = محیط کل ساختمان (متر).
W = عرض معبر عمومی یا فضای باز (متر) مطابق بند ٣-٤-٥-٢-١.
مطابق با این معادله، حداکثر If که میتواند به دست آید، 0/75 می باشد.
٣-٤-٥-٢-١ محدوده عرض معبر عمومی
مقدار W باید حداقل 6/0 متر باشـد و مقـدار W/9 نبایـد بـیش از ١ در نظـر گرفتـه شـود. در صورتی که مقدار W در امتداد محیط ساختمان تغییر کند، محاسبه انجام شده مطـابق معادلـه ٣-٤-٢ باید بر اساس متوسط وزنی آن بخشهایی از دیوار خارجی و فضای باز باشد کـه مقـدار W در آن بین 6/0 و 9/0 متر است.
٣-٤-٥-٢-٢ حدود فضای باز
فضای باز باید در همان زمین واقع شده یا متعلق به کاربری عمومی باشد و دسترسی خودروهای آتشنشانی از خیابان به آن وجود داشته باشد.
٣-٤-٥-٣ افزایش به دلیل وجود شبکه بارنده خودکار
اگر ساختمان به طور کامل با شبکه بارنده خودکار تأیید شده محافظت شده باشد، مسـاحت مجـاز داده شده در جدول ٣-٤-٢ را میتوان به شرح زیر افزایش داد:
- برای ساختمان های دو طبقه و بیشتر: ٢٠٠ درصد (Is=2)،
- برای ساختمان های یک طبقه: ٣٠٠ درصد (Is=3).
تبصره ها:
الف) برای ساختمان های متعلق به یکی از تصرف های گروه مخاطره آمیز نمی توان از این نوع افزایش مساحت استفاده کرد.
ب) در صورت جایگزینی درجه بندی مقاومت در برابر آتش طبـق نکتـه پ از جـدول ٣-٣-٢-الـف، نمیتوان از این نوع افزایش مساحت استفاده کرد.
٣-٤-٥-٤ تعیین حداکثر مساحت مجاز ساختمان (زیربنا)
حداکثر مساحت مجاز یک ساختمان با بیش از یک طبقه، باید از ضرب کردن مساحت مجاز اولـین طبقه (Aa) (مطابق آنچـه در بنـد ٣-٤-٥-١ تعیـین شـده اسـت) در تعـداد طبقـات، طبـق روش زیرتعیین شود:
الف) برای ساختمان های دو طبقه: ضرب در ٢
ب) برای ساختمان های ٣ طبقه یا بلندتر: ضربدر ٣
پ) مساحت هیچ یک از طبقات نباید از مقدار سـطح مجـاز کـف (Aa)، مطـابق آنچـه کـه در بنـد 3-4-5-1 تعیین شده است، بیشتر باشد.