سامانه پایش و واپایش یکپارچه ساختمان باید تمامی تأسیسات و سامانه ها را به طور همزمان تحت مدیریت داشته باشد برای این منظور تمامی تجهیزات موجود در ساختمان باید به این سامانه متصل شوند.
۱-۲-۷-۱۹ سامانه پایش و واپایش تأسیسات مکانیکی و الکتریکی
الف) تمامی تأسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان شامل سامانه های گرمایشی، سرمایشی، تهویه مطبوع، روشنایی و سایر تجهیزات تأسیساتی باید تحت نظارت و کنترل سامانه پایش و واپایش قرار گیرند.
ب) تمامی سامانه ها و تجهیزات موجود در تأسیسات مکانیکی و الکتریکی باید از طریق تجهیزات اندازه گیری و حسگرهای مربوطه اطلاعات را به صورت آنالوگ یا دیجیتال به سامانه مدیریت ساختمان ارسال و فرمانهای کنترل را نیز به صورت آنالوگ یا دیجیتال دریافت کنند.
پ) سامانه مدیریت ساختمان باید با استفاده از کنترل گرهای دیجیتال مستقیم طراحی و اجرا شوند و استفاده از سامانه های متمرکز مانند کنترل گرهای منطق پذیر قابل برنامه ریزی به تنهایی و به صورت متمرکز و بدون سامانه پشتیبان مجاز نیست .
ت) نقشه های طراحی سامانه مدیریت ساختمان باید به همراه نقشه های تأسیسات تهیه شوند. تأیید این نقشه ها برای اخذ پروانه ساختمان الزامی است.
ث) نقشه های سامانه کنترل ساختمان باید در بردارنده تمامی اطلاعات مورد نیاز از جمله دیاگرام های تک خطی لیست کنترل گرها و جانمایی آنها لیست نقاط کنترلی هر سامانه و تجهیز کنترل گر مربوط به آن و جزئیات منطق کنترل آنها باشد.
ج) سامانه کنترل ساختمان باید بتوانند در صورت شناسایی نواقص هشدارهای فوری ارسال کند. استفاده از سامانه های مدیریت ساختمان که از پروتکل ارتباطی داخلی BACnet بر بستر TCP استفاده می کنند، توصیه می شود.
چ) سامانه مدیریت ساختمان باید قابلیت ارتباط دو طرفه پایش و واپایش با استفاده از پروتکل MOTT و یا grpc بر روی بستر TCP با درگاه سامانه واپایش انرژی ساختمانها را دارا باشد.
۲-۲-۷-۱۹ مدیریت یکپارچه بر بستر اینترنت اشیاء
اغلب سامانه های مدیریت ساختمان از نرم افزارهای کاربری مخصوص به خود برای پایش و واپایش استفاده مینمایند. بعلاوه در صورت استفاده از تولید کنندگان مختلف برای تأمین تجهیزات کنترلی سامانه مدیریت ساختمان ممکن است نرم افزار مربوط به هر یک به صورت اختصاصی عمل کرده و امکان ارتباط یکپارچه با سایر تجهیزات یا سامانه ها را دارا نباشد به همین دلیل الزامی است تا علاوه بر نرم افزارهای اختصاصی هر تولید کننده مدیریت یکپارچه سامانه ها و تأسیسات بر بستر فناوری اینترنت اشیاء ایجاد شود.
الف) تمامی دستگاه ها، سنسورها و تجهیزات مختلف ساختمان باید به صورت مستقیم و یا از طریق کنترل گرها به شبکه اینترنت اشیاء متصل شوند.
ب) این اتصال باید به گونه ای باشد که امکان مشاهده کلیه اطلاعات تمامی سامانه های سرمایش، گرمایش، تهویه مطبوع، روشنایی، کنترل دسترسی، نظارت تصویری، اعلام حریق و تمامی سامانه های دیگر موجود در ساختمان را بر روی یک صفحه واحد و یکپارچه ایجاد کند.
پ) سامانه اینترنت اشیاء باید امکان ارسال و دریافت داده ها و دستورات کنترلی را به صورت بلادرنگ دارا باشد.
ت) سامانه یکپارچه باید ماژول های نرم افزاری مورد نیاز را به منظور ایجاد فضای لازم برای میزبانی از هر نوع منطق کنترلی از جمله برنامه زمان بندی، توابع ریاضی، الگوریتم های کنترلی ثابت، الگوریتم های خود یادگیرنده، یادگیری ماشین، یادگیری عمیق و شبکه عصبی مصنوعی هر سامانه یا تجهیز به صورت مجزا و یا به صورت پیوسته و برهم کنش تجهیزات و سامانه های موجود در ساختمان دارا باشد.
ث) نرم افزار سامانه مدیریت یکپارچه ساختمان مورد استفاده باید گواهی رعایت پروتکل های امنیتی و استانداردهای فنی را دارا باشد تا از هرگونه اختلال یا حمله سایبری جلوگیری شود.
۳-۲-۷-۱۹ عیب یابی و بهینه سازی عملکرد با استفاده از هوش مصنوعی
سامانه کنترل یکپارچه ساختمان باید قابلیت میزبانی از انواع ماژول های هوش مصنوعی را دارا باشد. هوش مصنوعی مورد استفاده باید به طور مستمر و بلادرنگ توانایی پایش رفتار سامانه ها را دارا بوده و توانایی انجام تحلیل واکنشی، تحلیل پیشگیرانه و تحلیل پیش بینانه رفتار تجهیزات و سامانه های مصرف کننده انرژی و همچنین بهینه سازی عملکرد آنها در طول زمان را دارا باشد.
هوش مصنوعی باید بتواند با تحلیل داده های جمع آوری شده مشکلات عملکرد سامانه ها را شناسایی کند و پیشنهاد اقدامات لازم برای بهینه سازی مصرف انرژی را تهیه و برای راهبر سامانه ارسال کند.
4-2-7-19 راهبری ساختمان با استفاده از دوقلوی دیجیتال
رقومی سازی دیجیتال سازی رویکردی جدید در مقررات ملی و کنترل ساختمان است. این فرایند به مرور با ویرایش های جدید در تمامی مباحث مقررات ملی ساختمان تسری پیدا خواهد کرد و موجب یکپارچه سازی تدوین و کنترل مقررات ملی ساختمان در مراحل طراحی ساخت و بهره برداری خواهد شد.
الف) تولید دوقلوی دیجیتال برای تمامی ساختمان های با مساحت کنترل شده بیش از ۱۰.۰۰۰ متر مربع الزامی است.
ب) دوقلوی دیجیتال باید بر اساس خروجی مدل سازی اطلاعات ساختمان با حداقل سطح توسعه ۴۰۰ تولید شود.
پ) مدل خروجی باید با فرمت گرافیک برداری مقیاس پذیر SVG تولید و در محیط html میزبانی شود.
ت) تمامی اطلاعات سامانه پایش و سامانه یکپارچه مدیریت ساختمان باید به صورت برخط و بلادرنگ با مدل اطلاعات ساختمان مرتبط شود به طوری که امکان مشاهده مقادیر تمامی متغیرها و همچنین تغییر مقادیر متغیرهای قابل کنترل از طریق دو قلوی دیجیتال وجود داشته باشد.
۵-۲-۷-۱۹ امنیت سایبری و پدافند غیر عامل
تمامی نرم افزارها و پروتکل های ارتباطاتی سامانه های پایش انرژی و کنترل ساختمان باید از نظر امنیت سایبری مورد ارزیابی قرار گرفته و تأییدیه های لازم را برای موارد لازم دریافت نمایند.
سامانه های پایش و واپایش انرژی باید با استفاده از پروتکل های امنیتی معتبر، از جمله فایروال، رمزنگاری و تعریف سطح دسترسی از نفوذهای احتمالی و دسترسی های غیر مجاز محافظت شوند. علاوه بر این سامانه پایش و واپایش انرژی باید دارای طرح پدافند غیر عامل باشد. این طرح باید به طور کامل عملیاتی و راه اندازی شود تا در صورت بروز حملات سایبری اقدامات سریع و مؤثر مورد نیاز را انجام دهد.