هوش مصنوعی مقررات ملی ساختمان23Gane AI
مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان : الزامات عمومی ساختمان (1396) | ٤-٤-٢ الزامات کلی ساخت و قرارگیری ساختمان
٤-٤-٢-١ احداث ساختمان در زمین هایی مجـاز اسـت کـه از شـبکه رفـت و آمـد عمـومی قابـل دسترس و با سایر الزامات و شرایط مندرج در مقررات ملّی ساختمان و طرحهـای مصـوب توسـعه و عمران شهری برای محل ساخت بنا منطبق باشند.
٤-٤-٢-٢ در زمین هایی که فقط توسط راه های پیاده قابل دسـترس هسـتند، سـاخت سـاختمان محدود به گروه های ١ تا ٣ و در صورتی مجاز است که علاوه بـر امکـان انطبـاق بـا مقـررات خـاص تصرف مورد نظر، امدادرسانی و اطفای حریق نیز برای آن امکان پذیر باشد.
٤-٤-٢-٣ در بافت های تاریخی مصوب، ساخت بنا و نحوه استقرار آن در زمین باید طبـق ضـوابط مورد تأیید سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری باشد.
٤-٤-٢-٤ برای زمین هایی می توان پروانه ساختمان درخواست نمود که امکان اتصال به شبکه آب بهداشتی و شبکه برق داشته باشند. در مناطقی که شبکه آب بهداشتی و یا شبکه برق هنوز احداث نشده باشد، بنا به تشخیص مراجع صدور پروانه در صورتی مـی تـوان پروانـه سـاختمانی درخواسـت نمود که درخواست کننده نحوه تامین آب بهداشتی و برق را به تأیید نهاد قانونی مسـئول رسـانده و متعهد شود که به محض احداث شبکه آب بهداشتی و برق و فاضلاب شهری، نسبت بـه اتصـال بـه آنها در مهلت تعیین شده اقدام نماید.
٤-٤-٢-٥ مشخصات بر و کف زمین باید به‌گونه‌ای باشد که:
الف- با نمای کلی خیابان ها، محله ها و منظر شهری در موقعیـت مـورد نظـر متناسـب و در جهـت پیشگیری از ایجاد یا گسترش ناهماهنگی در سیمای شهری باشد؛
ب- ارتفاع کف زمین در هماهنگی با ارتفاع معبر دسترس و زمین همسایه قرار گیرد؛
پ- امکان دسترسی مناسب و عادلانه همه متصرفان و استفاده کنندگان از ساختمان فراهم شود؛
ت- از خاكبرداری و خاکریزی نامتعارف جلوگیری شود.
تعیین بر و کف و لزوم اصلاح آن با تأیید شهرداری ها و یا سایر مراجع صدور پروانـه سـاختمان، بـر اساس مقررات ملّی ساختمان و با رعایت طرح های توسعه و عمران شهری مصوب صورت می‌گیرد.
٤-٤-٢-٦ در تعیین محل، اندازه و چگونگی اجرای درزهـای انبسـاط و انقطـاع در سـاختمان هـا، علاوه بر الزامات مربوط به سازه و ایستائی بنا، برای عدم اتلاف انرژی و آسایش و ایمنی متصـرفان، باید با هدایت مهندس معمار، هماهنگی لازم بین مهندسان طراح ساختمان صورت گیرد.
٤-٤-٢-٧ رعایت حریم های مصوب در حاشیه عوارض طبیعی از جمله جنگل، دریا، پارك حفاظت شده ملی، چشمه ها، رودخانه ها، نهرها و مسیل ها برای تمام گروه های سـاختمانی الزامـی اسـت. در صورتی که حریم مصوب وجود نداشته باشد، باید حداقل فاصله ٣٠ متر بین ساختمان و این اراضـی رعایت شود.
٤-٤-٢-٨ در طراحی و ساخت مجموعه‌های بزرگ ساختمانی بایـد ترتیبـی اتخـاذ گـردد کـه در انطباق با مباحث ١٣ و ١٤ و ١٧ این مقررات مکان های مناسبی برای پست‌های برق و گاز، با رعایـت حریم‌ها و ضوابط مربوطه در نظر گرفته شده و از مرحله اول در نقشه‌ها درج شود.
٤-٤-٢-٩ در طراحی نحوه قرارگیری و ساخت بنا، رعایت ضوابط طرح های مصوب توسعه و عمران شهری و سایر مقررات ساختمان در رابطه با جانمایی ساختمان بر زمین، پاکت حجمـی بنـا، تـراکم ساختمانی، زیر بنای مجاز و جهت گیری تعیین شده با توجه به شرایط اقلیمی در انطباق بـا مبحـث نوزدهم مقررات ملّی ساختمان الزامی است.
٤-٤-٢-١٠ در طراحی و اجرای ساختمان ها رعایت حریم‌های مصوب معابر و راهها و تأسیسات بین راهی الزامی است.
٤-٤-٢-١١ در طراحی و اجـرای سـاختمان هـا رعایـت ضـوابط مربـوط بـه توقفگـاه هـای خـودرو (٤-٥-١٠) الزامی است.