هوش مصنوعی مقررات ملی ساختمان23Gane AI
مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان : الزامات عمومی ساختمان (1396) | ٤-٤-٥ الزامات پیش آمدگی های ساختمان
٤-٤-٥-١ پیش آمدگی‌های مجاز در معابر عمومی
پیش آمدگی های مجاز ساختمان در معابر عمومی، با در نظر داشتن محـدودیت های گفتـه شـده در قسمت ٤-٤-٥-٤، از نظر این مقررات به شرح زیر است:
الف- پیش آمدگی طبقات یا بخشی از آن ها از بر زمین (سطوح طره سـاختمان) بـه میزانـی کـه در طرح های توسعه شهری تعیین می‌شود.
ب- پیش آمدگی سایبان یا باران گیر بام از حد ساختمان، به میزان حداکثر 0/80 متر ، در صورتی‌که حد زیرین آن از بالاترین نقطه کف معبر حداقل 3/50 متر ارتفاع داشته و حد پـیش‌آمـدگی آن از لبه سواره رو حداقل 0/80 متر فاصله افقی داشته باشد.
ت- ساباط و پل هوایی که بین ساختمان ها بر روی کوچه‌ها و معابر فرعی احداث شود، مشـروط بـه مجوز طرح های توسعه شهری و اخذ مجوز از شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و در صورتی که حداقل 3/50 متر ارتفاع حد زیرین از معبر رعایت شده باشد.
ث- تابلوها و سایر عناصر الحاقی به ساختمان منطبق با مبحث بیسـتم و سـایر ضـوابط طـرح هـای توسعه وعمران شهری مشروط بر آن که لبه خارجی آن ها بیشتر از 0/90 متر با لبه جدول سواره رو فاصله افقی داشته باشد.
ج- درگاهی و لبه کف پنجره، نیم ستون چسبیده به دیوار، قرنیزها، لوله های آب باران، پله یا شیبراه ورودی و دیگر عناصر ساختمانی که در ارتفاع کمتر از 3/50 متـر از کـف معبـر مجـاور باشـند، نباید بیش از 0/10 متر در معبر عمومی پیش آمدگی داشته باشند.
چ- درهای ساختمان ها و درهای تصرف هایی که به سمت بیرون و معبر عمومی باز می شوند، ضـمن لزوم نصب علایم احتیاط، نباید در حالت باز بیش از 0/10 متر وارد حریم معبر شوند.
٤-٤-٥-٢ پیش آمدگی‌های مجاز ساختمان ها در داخل محدوده مالکیت
پیش آمدگی های مجاز ساختمان در داخل محـدوده مالکیـت، بـا در نظـر داشـتن محـدودیت هـای گفته‌شده در قسمت٤-٤-٥-٤، از نظر این مقررات به شرح زیر است:
الف- پیش آمدگی طبقات یا بخشی از آن ها از لبه نمای خارجی طبقـه زیـرین مشـروط بـر آن کـه پیشامدگی در داخل محدوده سطح اشغال مجاز مصوب شهرداری یا سایر مراجع صـدور پروانـه قرار گیرد و ارتفاع حد زیرین آن از بالاترین نقطه کف زمین حداقل 2/70 متر باشد.
ب- پیش آمدگی سایبان یا باران گیر بام به میزان حداکثر 0/80 متر از حد ساختمان، در صورتی‌کـه ارتفاع زیرین آن از بالاترین نقطه کف زمین حداقل 2/70 متر بوده و فاصله آن پـیش آمـدگی از محدوده زمین مجاور حداقل 0/80 متر فاصله افقی باشد.
٤-٤-٥-٣ پیش آمدگی‌های مجاز زیرزمین
٤-٤-٥-٣-١ هرگونه پیش‌آمدگی زیرزمین و اجزای ساختمانی آن به خارج از محدوده مالکیـت و در معابر عمومی ممنوع است.
٤-٤-٥-٣-٢ تعبیه مجراهـای خـارجی نـور و هـوا در محـدوده ملـک و خـارج از سـطح اشـغال تعیین شده، مشروط به اخذ مجوز از شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و در صـورتی مجاز است که برای مقاصدی غیر از تأمین نور و هوا مورد اسـتفاده قـرار نگیرنـد و الزامـات قسـمت ٤-٥-٩-٢ در آن ها رعایت شده باشد. این مجراها بسته به فضاهایی در زیرزمین که نیـاز بـه نـور و تهویه دارند، می‌توانند در کنار جبهه های آزاد بنا ادامه یابند و کـف آن‌هـا نبایـد جزئـی از مسـاحت زیرزمین محاسبه شود.
٤-٤-٥-٣-٣ پیش‌آمدگی زیرزمین به عنوان بخشی از ساختمان در داخل مرز مالکیت و خارج از محدوده اشغال اعلام شده توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه مشروط به انطباق با ضـوابط طرح های مصوب توسعه و عمران شهری و اخذ مجوز از مراجع یاد شده است. این پیش‌آمدگی بایـد تابع الزامات زیر باشد:
الف- تراز روی سقف آن بیشتر از بالاترین تراز مجاز برای محوطه ساختمان نباشد و باعـث اخـتلال در عملکرد، نورگیری و سایر الزامات فضاهای ساختمان، محوطـه اطـراف آن و سـاختمان هـا و زمین‌های همجوار نشود.
ب- در صورتی که از سقف آن برای عبور وسایل نقلیه و به ویژه ماشین آلات و تجهیزات امداد رسـانی استفاده شود، باید مقاومت مکانیکی لازم برای تحمل وزن آن ها را در حـین تـردد یـا عملیـات امداد داشته و دچار نشست یا ریزش نشود.
پ- در سقف آن الزامات عایق کاری رطوبتی و هدایت و دفع نزولات جوی مشابه بام ساختمان رعایت شده باشد.
ت- پیش‌آمدگی زیرزمین نباید موجـب تغییـر مشخصـات فضـای بـاز، محوطـه و سـاختمان شـود. همچنین در تامین حداقل الزامات مربوط به آن ها مانند سرانه فضـای سـبز و سـایر تجهیـزات الزامی در محوطه و پایداری و ایمنی ساختمان اختلال ایجاد نکند.
٤-٤-٥-٤ محدودیت پیش‌آمدگی‌ها در ساختمان
٤-٤-٥-٤-١ پیش آمدگی‌هائی که در این مقررات مجاز اعلام شده است در موارد زیـر محـدود یـا ممنوع می‌شود:
آ- در صورتی که با سایر الزامات یا محدودیت‌های تعیین‌شده در ضوابط طرح هـای مصـوب توسـعه و عمران شهری و مقررات مباحث ششم و هشتم مقررات ملّی ساختمان بـرای پـیش آمـدگی هـا مغایرت داشته باشد.
ب- در صورتی که برای تامین منافع عمومی، محدودیت های دیگری توسط مراجـع قـانونی مسـئول تعیین شده باشد.
٤-٤-٥-٤-٢ پیش آمدگی در معابر با پهنای کمتر از ١٢ متر و در معابر موسوم به بزرگراه ها مجاز نیست، مگر آن که در طرح توسعه و عمران شهری یا ضوابط شهرسازی مصوب، ضمن رعایـت سـایر الزامات پیش‌آمدگی، به‌گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد.
٤-٤-٥-٤-٣ هیچ گونه لوله کشی و کانال کشی تأسیساتی نباید در جـداره خـارجی پـیش آمـدگی طبقات و بام تعبیه شود.
٤-٤-٥-٤-٤ هیچ قسمت از ساختمان نباید به داخل حیاط های کوچک محصـور (پاسـیوها) کـه برای نورگیری و تهویه فضاهای ساختمان تعبیه می‌شوند، پیش‌آمدگی داشته باشد.
٤-٤-٥-٤-٥ پیش‌آمدگی در معابر نباید در حریم خطوط انتقال نیروی برق قرارگیرد