مبحث سیزدهم مقررات ملی ساختمان : طرح و اجرای تاسیسات برقی ساختمان ها (1395) | ١٣-٩-٨ سيستم مديريت هوشمند ساختمان (BMS)

برای راهبری، نظارت، تنظیم و تثبیت شرایط، اتوماسیون و کتترل، مدیریت و بهرەبرداری بهينه از سیستم‌های تأسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستم‌های موجود در طرح ساختمان، با توجه به اهمیت، شرايط طرح، كاربری و بهره بردارى از ساختمان، سيستم مديريت هوشمند ساختمان و يا به عبارت دیگر سیستم مدیریت ساختمان در ترکیب با سیستم مدیریت انرژی با هدف اتوماسیون و کنترل و نیز مدیریت انرژی جهت و صرفه جویی در مصرف انرژی، طراحی و اجرا می گردد.

١٣-٩-٨-١ طراحى سيستم مديريت هوشمند ساختمان به دلیل تخصصی بودن، دارا بودن استانداردهای خاص سيستم، پروتكل هاى ارتباطى، اطلاعات داده، شبكه ارتباطى، نرم افزارهای مديريت وراهبرى و سازكار با اجزاى سيستم و ساختار شبكه، بايد توسط شركت هاى معتبر و صاحب صلاحيت در اين زمينه ونيز بر اساس نيازهاى سيستم هاى تأسيسات برقى، مكانيكى و سایر سیستم‌های دیگر موجود در طرح ساختمان، انجام گیرد. برنامەریزی و طراحی اين سيستم، باید از ابتدای شروع مطالعات طرح و نیز در طول مراحل طراحی توسط شرکت مذکور با هماهنگی طراحان رشته‌های تأسيسات برقى، مكانيكى و غيره و يا توسط طراحان با تجربه سيستم مديريت هوشمند ساختمان كه طرح آنها به تأييد شركت فوق الذكر نيز برسد، انجام گرفته وشركت مذکور باید در طول اجراى طرح، نظارت كامل بر اجراى آن داشته و يا اجراى آن مستقيماً توسط شرکت مذکور انجام گیرد. در هر حال نصب، برنامه ریزی و راه اندازى سيستم بعهده شركت مذكور خواهد بود.

١٣-٩-٨-١-١ سیستم مدیریت هوشمند ساختمان باید طبق سناریوی از پیش تعريف شدە برای هر یک از سیستم‌های طرح، با هدف کنترل و فرمان، نظارت، مشاهده وضعیت و حالت، اندازه گیری مصارف، انجام تنظيم و تثبيت، محاسبه، استخراج، ثبت اطلاعات و شرايط موجود ومورد نياز در سیستم‌های تأسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستم‌های موجود دیگر انجام گیرد.

١٣-٩-٨-١-٢ در انتخاب روش ها، سيستم ها، سناريوهاى مصرف انرزى، شرايط مورد نظر در بررسی و ارزیایی هر یک از اجزای مصرف کننده انرژی و عوامل دیگر که در صرفه جویی در مصرف انرژی مؤثر می باشند. بايد موارد مرتبط در اين مقررات و مبحث ١٩ مقررات ملى ساختمان رعايت شوند.

١٣-٩-٨-١-٣ برای كنترل و فرمان، نظارت، مشاهده وضعيت و حالت، اندازه گيرى مصارف، تنظيم و تثبیت، عملکرد، ارتباط داده، تأمین شرایط مورد نیاز جهت اتوماسیون و کنترل و کارکرد مناسب اجزای سیستم‌های تأسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستم‌های دیگر (كه اصطلاحاً سيستم‌ها و اجزاى سطح اول ناميده مى شوند) و نيز تأمين سيستم ها، شرايط و تجهيزات لازم براى اعمال مديريت در سيستم هاى فوق الذكر (كه اصطلاحأً سيستم هاى سطح دوم ناميده مى شوند) و نهايتأً تأمين سيستم ها، شرايط وتجهيزات لازم براى اعمال مديريت هوشمند ونيز مديريت انرزى با نرم افزارهای خاص (که اصطلاحاً سیستم‌های سطح سوم نامیده میشوند)، ايجاد يک ساختار شبكه ارتباطی داده با دستگاه‌ها و تجهیزات كل سيستم BMS الزامی میباشد. برای این منظور بايد نقاط مورد نظر در اجزاى سيستم هاى فوق الذكر از طريق ورودی‌های ديجيتال، خروجى ديجيتال، ورودی‌های آنالوگ و یا خروجی آنالوگ مورد نياز براى هر يك از اجزاء و نقاط، عموماً توسط ماژول یا مدول و یا هر سیستم ارتباطی و اطلاعات داده مورد نیاز و همخوان دیگر به کنترلرهای سيستم BMS وصل كردند. كنترلرهاى سيستم BMS باید با استفاده از كابل كشى با كابل هاى استاندارد و با توپولوژی استاندارد و سازگار با سیستم و تحت پروتکل‌های ارتباطی داده معتبر، به سویچ‌های ارتباطی فرعی و نیز تجهیزات دیگر شبكه، متصل گردند. اين سويج‌ها از طريق كابل پشتيبان، سویچ‌های مر كزی، سرورها و تجهيزات ديكر مركز سيستم BMS، اطلاعات داده لازم را جهت اعمال اتوماسیون و کنترل و مدیریت هوشمند در سیستم های ردیف های ١٣-٩-٨-١-۴ مبادله می نمایند.

١٣-٩-٨-١-4 در صورت نياز به استفاده از سيستم BMS در طرح ساختمان ضمن در نظر گرفتن شرایط طرح، کاربری و بهرەبرداری و در صورت موجود بودن هر يک از سيستم هاى زير در طرح، چنانكه ارتباط آنها با سيستم BMS لازم تشخيص داده شوند، هر يک از اين سيستم ها، مى توانند تحت كنترل و مديريت تجميع شده با سيستم BMS قرار گیرند.

الف) تابلوهای برق تغذیه، كنترل و فرمان سيستم روشنایی داخلی

ب) پردہ کرکرہ اتوماتیک پنجرہ (پ٢-۴ تبصره١)

پ) تابلوهای برق تغذیه و مدارهای سیستم روشنایی ایمنی

ت) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان روشنایی محوطه

ث) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان سیستم نورپردازی نما و یا نور پردازی ویژه

ج) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان دستگاه‌ها و تجهیزات تأسيسات مكانیكی از جمله هوارسان ها، فن كويل ها، هواكش ها، سيستم حجم هواى متغير و نيز پمپ هاى تأمين آب آشامیدنی، پمپ‌های آب آتشنشانی، سطوح آب در منابع ذخیره، پمپ‌های سیستم های برودتی و حرارتی، برجهای خنک کن و پمپ‌های آن، بويلرهای سیستم حرارتی، چیلرهای سیستم برودتى و غيره

چ) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سیستم تخلیه دود بە هنگام حریق

ح) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سيستم تأمين هواى فشار مثبت چاه آسانسور دسترسی آتش‌نشان

خ) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سيستم تأمين هواى فشار مثبت پلكان هاى خروج و راه‌های خروج الزامی

د) تابلوهای برق تغذیه آسانسورها

ذ) تابلوهای برق تغذیه پلکان‌های برقی

ر) تابلو برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سیستم تخلیه گاز مونواكسید كربن

ز) تابلو تغذیه، سیستم کنترل و رگولاتور بانک خازن

ژ) تابلو اصلی برق و کنترل مولد نیروی برق اضطرارى

س) تابلو و یا کلید تبدیل اتوماتیک مولد نیروی برق اضطرارى و يا ساير كليدهاى تبديل اتوماتيک موجود در طرح

ش) کنترل شرایط تابلو برق بدون وقفه و نیز عملکرد و شرایط کار دستگاه برق بدون وقفه و منایع تغذیه پشتیبان سیستم‌های تأمین ایمنی، دستگاه‌ها و تجهیزات حساس

ص) تابلوهاى برق فشار ضعيف كه نياز به كنترل، فرمان، نظارت وغيره، توسط سيستم BMS دارند.

ض) تابلوهاى برق فشار متوسط كه نياز به كنترل، فرمان، نظارت وغيره، توسط سيستم BMS دارند.

ط) ترانسفورماتور فشار متوسط (نظارت بر شرایط کارکرد رله‌های آن)

ظ) اندازه گیری پارامترهای شبکه تأسیسات برق از قبيل ولتاژ، جريان، ضريب توان، فركانس و غيره در تابلوهایى كه اين اندازه گيرى جهت نظارت بر شرايط، كنترل مصرف انرژى، محاسبه و استخراج اطلاعات لازم از جمله مصرف برق اكتيو و راكتيو در دوره هاى زمانى وفصول مختلف و غيره، مورد نياز است.

ع) سایر موارد دیگری که ممکن است در طرح موجود باشد.