مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان : طرح و اجرای صنعتی ساختمان ها (1400) | پ-٣-١ افزايش صرفه اقتصادى و كاهش هزينه‌ها براى فرد وجامعه (معيار هزينه)

معیارهای موفقیت در هر پروژه عمرانی به طور کلی شامل هزینه، زمان، کیفیت و ایمنی است. دررادامه، به بررسی تاثیر صنعتی‌سازی ساختمان بر هر کدام از این معیارها پرداخته میشود. همچنین،نتایج مثبت صنعتی‌سازی ساختمان در حوزه توسعه پايدار، از دو منظر حفظ محيطزيست و توسعه صنعتی کشور بررسی می گردد.

پ-٣-١ افزايش صرفه اقتصادى و كاهش هزينه‌ها براى فرد وجامعه (معيار هزينه)

ابتدا باید توجه داشت که صنعتی‌سازی ساختمان روی بخشی از هزینه‌های ساختمانی که مربوط به مراحل ساخت و بهره برداری است، تاثیر دارد و روی بخشی دیگر نظیر هزینه‌های مربوط به استملاک زمین، انشعابات شهری و مجوزهای قانونی تاكنون تأثيری نداشته است.

پاسخ این سوال که چند درصد از کل هزینه‌های تمام شده یک پروژه ساختمانی مسکونی را هزینه‌های مربوط به ساخت و اجرا دربر مى گيرد، به عوامل مختلفى از جمله محل ساختمان، قيمت زمين و کیفیت ساخت بستگی دارد. برای مثال، در شھرهای کوچک و شھرکهای جدید هزینه تملک زمین، كم و بخش اعظم هزينه‌ها، مربوط به ساخت و اجرا است؛ ولى در برخى نقاط مرغوب شهرى با توجه به قيمت بالاى زمين ممكن است فقط كسرى از هزينه‌ها به ساخت واجرا اختصاص يابد. با توجه به مطالعه انجام شده در ایران میتوان هزینه مربوط به ساخت و اجرا را حدود ۵۵ درصد هزینه تمام شده پروژه‌های مسکونی فرض کرد. به عبارت دیگر میتوان ادعا کرد که صنعتی‌سازی ساختمان روی حدود ٥٥ درصد از كل هزينه تمام شده ساختمان‌هاى مسكونى تاثير مستقيم دارد كه با مديريت و برنامەریزی درست میتوان در این بخش از هزینه‌ها صرفه جویی نمود.