مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان : طرح و اجرای صنعتی ساختمان ها (1400) | پ-5-3 ساختمان غیر انبوه متوسط

پروژه، يك ساختمان هشت طبقه در زمينى به مساحت ٣٩٥ مترمربع است كه دو طبقه آن به پارکینگ و شش طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته است. در هر طبقه مسکونی، دو واحد به مساحت‌هاى ١١٠ و ١٢٥ مترمربع واقع شده است.

سطح کل زیربنا ٢،٠۵۶ مترمربع است.

حداقل‌های ابعادی لازم براى آسايش، رعايت شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربى از ٥٠ ميلى متراست.

ابعاد در و پنجره مدولار طراحى شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارايه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر ٢٪ برای پوششهای كف و ديوار در تطابق با نقشه‌هاى معمارى رعايت شده است.

نقشه‌ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شدەاند.

روش ساخت، اسکلت فلزی پیچ و مهرەای در تر کیب با سقف عرشه فولادی است.

فهرست مصالح فولادى توسط طراح تهيه و به تأييد ناظر رسيده است.

کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.

اجزای غیرسازەای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازى شده است.

تاسیسات پروژه با روشهای مهندسی مورد تأیید، طراحی و نقشه‌های آن با جزییات کامل اجرایی، ارايه شده است.

نقشه‌های کار گاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.

تجهیز کار گاه به صورت پیش‌ساخته (کانکس) با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد به کار رفته است.

از راه پله پیش‌ساخته موقت، ویژه دوره ساخت طبق مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان استفاده شده است.

صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.

برای انتقال آب از لوله‌های چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلیپروپیلن (PP) با اتصال پوشفیت استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

كاشی / سرامیک / سنگ با ملات پیش آماده و چسب سنگ نصب شده اند.

به جاى سبدى بنايى رايج مستراح ايرانى، كفخواب پيش ساخته از جنس فايبر كلاس به كار رفته است.

برای عایق كاری رطوبتی كف آشپزخانه‌ها، عايق‌هاى سرد اجرا استفاده شده است.

برای نما از سنگ تراورتن و آجرنما استفاده و برشکاری سنگها در پای کار انجام شده است.

براى نصب نما از ملات استفاده شده است.

دفترچه بهرەبرداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار میگیرد.

***

تعداد واحدهاى مشابه كمتر ١٠٠، تعداد طبقات از ٧ بیشتر و از ١۵ کمتر و سطح کل زیربنای آن كمتر از ١٠،٠٠٠ مترمربع است؛ بنابراين، از نوع غيرانبوه متوسط است. در ادامە، میزان صنعتی بودن، از طریق پر کردن چک لیست‌های متناظر تعیین میشود:

همان طور كه ملاحظه میشود از الزمات اجرايى، دو مورد "حداقل ٨۵٪ نمای خارجى از نوع صنعتى" و "نصب نما بدون نياز به برش كارى در محل" تامين نشده است. بنابراين، اين ساختمان غيرصنعتى است و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات كسب شاخص تكميلى صنعتى سازى بررسى مى‌شود.

• این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی می شود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می كرد، به علت كسب شاخص تكميلی صنعتی‌سازی ۶١ كه بين ٣۵ و ۶٨ قرار دارد، طبق بند ١١-٣-۶-4 میتوانست گواهی صنعتی‌سازی درجه دو را کسب کند.