مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان : طرح و اجرای صنعتی ساختمان ها (1400) | پ-۵-٥ پروژہ بزرگ ساختمانی ، نمونه دوم

پروژه، ساختمانی با پانزده طبقه است كه يازده طبقه آن، مسكونى و چهار طبقه آن، مشاعات (شامل لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات و مجموعه ورزشى) است. در هر طبقه مسكونى، شش واحد (از قرار چھار واحد ١١٠ مترمربعی و دو واحد ٨۵ مترمربعی)، دو راه پله، دو دستگاه آسانسور و راهرو (جمعا به مساحت 40 مترمربع) واقع شده است.

سطح كل زيربنا ٩،٧٥٠ مترمريع است.

مجری علاوہ پر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنيه، داراى رتبه يك از سازمان برنامه وبودجه است.

پروژه به روش طرح و ساخت انجام شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵٠ میلیمتر انتخاب و حداقل‌های ابعادی لازم برای آسايش، رعايت شده است.

ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر ١٪ برای پوشش های كف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌هاى معمارى رعايت شده است.

محاسبات پایدارسازی گود انجام و نقشه‌های متناظر با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده است.

روش ساخت، قالب‌های تونلی بوده است.

اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاومسازی شده است.

ساختمان در حوزه پدافند غيرعامل با سطح عملكرد - II ایمنی جانی مقاوم سازی شده است.

تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی با صلاحیت طراحی و نقشه‌های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.

اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی، مدل شده است.

طراحی با رویكرد صرفه جویی در مصرف انرژى انجام و مصرف انرژى ساختمان برآورد شده است.

نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.

تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.

شبکه‌های آرماتور با جوش، به صورت پیش‌ساخته آماده شده است.

از روش قالب بندى صنعتى استفاده شده است.

شمشيرى راه پله‌ها پيش سازى شده است

نازک كاری ديوارها حذف شده است.

سقف و ديوار ميان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملى ساختمان عايق بندى صدا شده است.

برای انتقال آب و فاضلاب از روش لوله کشی صنعتی استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

براى كاشى / سراميک / سنگ از ملات پيش آماده يا چسب استفاده شده است.

براى نما از بتن نمايان استفاده شده است.

عوامل اجرایی، به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.

نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام موثر HSE در پروژہ مستقر بود؛ با ١۵ میلیون و یکصد هزار نفر-ساعت کار کارگاهی، دارای یک حادثه منجر به فوت بوده است.

برنامه زمان بندى با منابع همراه و مدارک لازم براى مقايسه اجرا با برنامه زمان بندى مبتنى بر تكرار ارایه شده است.

دفترچه بهرەبرداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

مجموع واحدهاى ساخته شده با سيستم پيشنهادى توسط مجرى در ١٠ سال گذشته، ١٠،٠٠٠ واحد بوده است.

هر واحد، داراى كنتور آب مجزا است.

در تمامى واحدها از سيفون دوحالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار میگیرد.

***

چون تعداد کل طبقات حداقل ١۵ است؛ از نوع پروژه بزرگ است.

چك ليست الزامات، چنين مى‌شود:

از آنجا كه تمامى الزامات را رعايت كرده است، شاخص تكميلى صنعتى سازى مطابق چك ليست زير محاسبه می شود:

به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی ساختمان برای این پروژه ٨٠ است که چون از ۶۵ بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب می شود.