مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان : طرح و اجرای صنعتی ساختمان ها (1400) | پ-5-4 پروژہ بزرگ ساختمانی ، نمونه اول

پروژه متشکل از یکصد و پنجاه بلوک است که هر بلوک پنج طبقه دارد و فاقد زیرزمین است. در هر طبقه، چهار واحد با پلان متفاوت واقع شده است. بنابراین، در مجموع یک پروژه ٣،٠٠٠ واحدی با ٧٥٠ واحد مشابه است.

سطح كل زیربنا ٣٣٠،٠٠٠ مترمربع است.

مجرى علاوه بر دارا بودن صلاحيت مندرج در قانون نظام مهندسى و كنترل ساختمان، در زمينه ابنیه، دارای رتبه یک از سازمان برنامه و بودجه است.

پروژه به صورت طرح و ساخت انجام شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربى از ٥٠ ميلى متر انتخاب شده است.

حداقل‌هاى ابعادى لازم براى آسايش، رعايت شده است.

ابعاد در و پنجره، مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر ١٪ برای پوشش‌های كف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری رعایت شده است.

پروژه گودبردارى ندارد و روى سه لايه از مصالح درشت دانه وغيرچسبنده قرار گرفته است.

روش ساخت، بتن‌آرمه درجاى يكپارچه بوده است كه مورد تاييد مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازى است.

اجزای غيرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازى شده است.

ساختمان در حوزه پدافند غيرعامل با سطح عملكرد II - ايمنى جانى مقاوم سازى شده است.

تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی با صلاحیت طراحی و نقشه‌های آن با جزییات كامل اجرايی، ارایه شده است.

اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی، همراه با تداخل یابی مدل شده است.

طراحی با رويكرد صرفه جويى در مصرف انرژى انجام و مصرف انرژى ساختمان برآورد شده است.

نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت كامل با روش اجرايی ارايه شده است.

از روش قالب بندی صنعتی استفاده شده است.

تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است

سازه و کف پله‌ها، پیش سازی شده است.

زيرسازى ديوار و كف‌ها حذف شده است.

سقف و ديوار ميان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملى ساختمان عايق بندى صدا شده است.

از لولههای پنجلایه برای لولهکشى استفاده شده أست.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

براى كاشى / سراميك / سنك از ملات پيش آماده يا چسب استفاده شده است.

براى نما از بتن نمايان استفاده شده است.

عوامل اجرا به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.

نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام تضمین كیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام موثر HSE در پروژه مستقر بود؛ با ١٠ ميليون نفر-ساعت كار، فاقد تلفات جانی بود. 

برنامه زمان بندی با منابع همراه و مدارک لازم براى مقايسه اجرا با برنامه زمان بندى مبتنى بر تكرار ارایه شده است.

دفترچه بهرەبرداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

مجموع واحدهاى ساخته شده با سيستم پيشنهادى توسط مجرى در ١٠ سال گذشته، ٥,٠٠٠ واحد بوده است.

هر واحد دارای کنتور مجزاست.

در تمامی واحدها، از سیفون دوحالته استفاده شده است.

حداقل ١۵٪ آب گرم مصرفی ساليانه به كمک انرژى خورشيدى تامين شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار میگیرد.

چون سطح کل زیربنا از ١٠،٠٠٠ مترمربع بیشتر است؛ از نوع پروژه بزرگ ساختمانى است. از سوى دیگر، چون پروژه ٧۵٠ واحد مشابه دارد نیز، در گروه پروژه‌های بزر گ ساختمانی قرار میگیرد.

چك ليست الزامات، چنين مى‌شود:

از آنجا که تمامی الزامات را رعایت کردە است، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی مطابق چک لیست زیر محاسبه میشود:

به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی ساختمان برای این پروژه ٨٧ است که چون از ۶۵ بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب میشود.