هوش مصنوعی مقررات ملی ساختمان23Gane AI
مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان : الزامات عمومی ساختمان (1396) | ٤-٥-١٣ سایر مشاعات و فضاهای خدماتی عمومی
٤-٥-١٣-١ فضای اقامت سرایدار
٤-٥-١٣-١-١ فضای اقامت سرایدار که وظیفه نگهداری و حفاظت عمومی از ساختمان را بر عهده دارد، جزو مشاعات ساختمان است.
٤-٥-١٣-١-٢ سـرایداری بایـد دارای ورودی جداگانـه و مسـتقل از فضـای موتورخانـه و واحـدهای تصرف دیگر در ساختمان باشـد، بطوریکـه رفـت و آمـد سـرایدار، مزاحمتـی بـرای سـایر سـاکنین ساختمان ایجاد نکند.
٤-٥-١٣-١-٣ فضای سرایداری تابع مقررات فضاهای تصرف های مسکونی است.
٤-٥-١٣-١-٤ در ساختمان های گروه های ٦ ، ٧ و ٨ با بیش از ١٠ واحد تصرف، پیش‌بینی حداقل یک فضای اقامت سرایدار الزامیست.
٤-٥-١٣-١-٥ فضای اقامت سرایدار باید به فضـای بهداشـتی در قسـمت هـای مشـاع سـاختمان دسترسی داشته باشد.
٤-٥-١٣-٢ فضای استخر و دیگر امکانات ورزشی
٤-٥-١٣-٢-١ محل استخر و دیگر امکانات ورزشی در ساختمان یـا محوطـه آن کـه دارای سـند تفکیکی مجزا نباشند، جزو مشاعات ساختمان است.
٤-٥-١٣-٢-٢ استخرهای واقع در طبقات زیرین ساختمان ها، نباید در کناره بنا و چسبیده به مرز مالکیت آن ساخته شوند. فاصله دیواره های این استخرها از مرز مالکیت زمین در وجوه مختلف باید حداقل ٢ متر و در طرف معبر عمومی حداقل ٣ متر باشد.
٤-٥-١٣-٢-٣ در دور تا دور تمام استخرها، باید مسیر حرکتی بدون مانع و غیر لغزنده بـا عـرض حداقل 1/20 متر پیش بینی شود. در استخرهای عمومی، بسته به تعداد افراد استفاده کننده، پهنـای این مسیر افزایش می‌یابد.
٤-٥-١٣-٢-٤ در تمام استخرها باید حداقل یک وسیله خروج افراد از داخل استخر، مانند پله یـا نردبان، پیش‌بینی شود.
٤-٥-١٣-٢-٥ تمام استخرهای شنا باید به تجهیزات تصفیه آب مجهز باشند. استخر بایـد مجهـز به وسایل تخلیه آب باشد و آب باید با روش های مورد تأیید شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانـه ساختمان، بدون هیچ‌گونه صدمه به همسایگان و تأسیسات شهری تخلیه شود.
٤-٥-١٣-٢-٦ در اطراف استخرهای شنا باید وسائل نجات، مانند حلقه نجات، مهیا و در دسترس باشد.
٤-٥-١٣-٢-٧ چنانچه ساختمان دارای سونای خشک باشد، باید دارای حداقل یک در با قابلیـت بازشدن از هر دو سو، یک پنجره با ابعاد حداقل 0/50×0/30 متر در ارتفاع دید و یک دریچه تهویـه مطابق الزامات مبحث چهاردهم مقررات ملّی ساختمان باشد. نصب تاسیسات الکتریکی در این نـوع سونا، به منظور جلوگیری از ایجاد خطر برای استفاده کنندگان و همچنین محافظت در برابر حریـق، باید با مقررات ایمنی مربوط در مباحث سوم، سیزدهم و چهاردهم مقررات ملّی سـاختمان منطبـق باشد.
٤-٥-١٣-٢-٨ در نصب و احداث فضای سونای بخار، علاوه بر رعایت مقررات مربوط به فضـاهـای بهداشتی، باید تمام دیوارها، کف و سقف با روش های مناسب و مطمئن بخاربندی شوند، به گونـه ای که خطر ایجاد میعان در داخل جداره ها نیز وجود نداشته باشد. تاسیسات الکتریکی در ایـن فضـاها باید از نوع مقاوم در برابر نفوذ بخار و منطبق با مقررات مبحث سیزدهم باشد.
٤-٥-١٣-٢-٩ در تمام استخرهای سرپوشیده باید بسته به نوع استفاده و تعداد استفاده کنندگان، راه یا راه های خروج به تعداد و اندازه های کافی مطابق مبحث سوم مقـررات ملّـی سـاختمان فـراهم باشد. در استخرهای سرپوشیده عمومی، تامین حداقل دو راه خروج مطـابق مقـررات مبحـث سـوم الزامیست.
٤-٥-١٣-٢-١٠ تمام بخش‌های استخر و تأسیسات مکانیکی متعلق به آن باید با الزامـات مباحـث چهاردهم و شانزدهم مقررات ملّی ساختمان منطبق باشد.
٤-٥-١٣-٣ محل بازی کودکان
٤-٥-١٣-٣-١ محل بازی کودکان در ساختمان ها یا محوطه آن ها باید در مکانی قرارگیـرد کـه از شرایط و خطراتی مانند برخورد با وسایل نقلیه، تابش شدید آفتاب، بـاد مـزاحم و سـقوط از ارتفـاع محفوظ بوده و شرایط نظارت ساکنین بزرگسال فراهم و امکان تعرض افـراد بیگانـه وجـود نداشـته باشد.
٤-٥-١٣-٣-٢ دسترسی به محل بازی باید از طریق محوطه یا فضاهای عمومی ساختمان باشد.
٤-٥-١٣-٣-٣ در صورت استقرار محل بازی در فضای بسته و سرپوشیده، اندازه ها، ارتفاع، تهویـه و نورگیری و ورودی و خروجی فضا باید بر پایـه جمعیـت پـیش بینـی شـده بـرای آن، بـا مقـررات فضاهای اشتغال یا تجمع مطابقت داشته باشد.
٤-٥-١٣-٣-٤ فضای بازی کودکان باید به حداقل یک روشویی و یک آبخوری دسترسـی داشـته باشد. فضاهای بازی که برای ٢٠ نفر یا بیشتر در نظر گرفته می شوند باید حداقل بـه یـک سـرویس بهداشتی نیز دسترسی داشته باشند.
٤-٥-١٣-٣-٥ در ورودی فضای بازی سرپوشیده بایـد بـه قفـل مناسـب مجهـز باشـد. بطوریکـه دسترسی به کلید آن تنها برای مدیریت ساختمان میسر باشد.
٤-٥-١٣-٣-٦ در طراحی فضا، انتخاب دستگاه ها و استقرار آن ها باید اسـتانداردهای ملّـی ایـران برای نصب و بکارگیری دستگاه ها در فضاهای بازی کودکان رعایت شود.